جلسه اول: مقدمه و خصوصیات حق شفعه

مقدمه

تو مدنی 8 سه مبحث داریم (شفعه، وصیت و ارث)، پس اول شفعه بعد وصیت بعد ارث را می خوانیم.

معرفی منبع:

بهترین کتاب برای حقوق مدنی 8، جلد 3 دکتر امامی است. (اختیاری).

بعد کتاب دکتر کاتوزیان (درس های از شفعه، وصیت و ارث. (الزامی).

بعد کتاب در نظم حقوقی کنونی، دکتر کاتوزیان. مواد و زیر نویس هاش.

پس اول: شفعه از ماده 808 تا ماده 824 را سعی می کنیم تو دو (در کلاس) جلسه ..

دوم: وصیت؛ وصیت بیشتر از شفعه است ار ماده 825 تا ماده 860 نهایتاً سه جلسه ..

سوم: ارث؛ ارث هم از ماده 861 تا 949 (ماده ها پشت سر هم هستند از ماده 808 تا 949 مربوط به حقوق مدنی 8 است.

جلسه اول: خصوصیات حق شفعه

دو اصطلاح داریم: 1) حق شفعه. 2) اخذ به شفعه. این دو تا باهم فرق دارند.

ما حق شفعه را تو مدنی 2 خواندیم (ماده 29) به خاطر اینکه حق مالی است.

اخذ به شفعه را تو مدنی 3 خواندیم به مناسبت اینکه ایقاع (ایقاع دو طرفه) است.

تعریف شفعه:

من و شما در یک زمین شریک هستیم. شما سهم تو از زمین می فروشی به حسن. الان من با حسن شریک شدم، از حسن خوشم نمی یاد می رم پولش را بهش می دم، حسن را بیرون می کنم. من الان دیگه شریک ندارم. (قانون به من گفته می تونی پول حسن را بدی و سهم شو بگیری. ماده 808 قانون مدنی).

شفعه در لغت یعنی جفت قرار دادن (من سه دانگ دارم شما هم دانگ داری این سه دانگامون را جفت هم قرار می دیم.

یه اصطلاح داریم (حق شفعه).

یه اصطلاح داریم (اخذ به شفعه).

شما باید بین این دو تا فرق بگذارید، اول باید حق شفعه باشه وقتی صاحب حق شفعه (شفیع) حق شو اعمال کرد به این می گن اخذ به شفعه.

اخذ به شفعه: عبارت است از اعمال و اجرای حق شفعه.